Voor uw Vereniging van Eigenaren
Voor uw VvE-blok, alle appartementen in één traject.
Eén opname voor het hele blok, één rapport voor de ledenvergadering, één route naar verduurzaming. Plus individuele label-rapporten per appartement onder dezelfde offerte. Voor VvE’s vanaf 6 appartementen.
Wat speelt er voor uw VvE
Een Vereniging van Eigenaren staat voor dezelfde verduurzamingsvraag als individuele eigenaren, maar dan vermenigvuldigd met het aantal leden en gecombineerd met collectieve besluitvorming. Per appartement moet er een geldig label zijn voor verkoop of verhuur. Voor het hele blok komt de verduurzamingsplicht naar label D per 1 januari 2029 in zicht als er verhuurde appartementen tussen zitten. De Wet betaalbare huur koppelt huurpunten aan het label via het woningwaarderingsstelsel.
De pijn van een VvE-bestuur zit zelden in de techniek. Die zit in besluitvorming: hoe leg je de ledenvergadering uit wat een MWA inhoudt, wat de gemeenschappelijke kosten zijn en wat de baten per individueel appartement zijn. Wij leveren een rapport dat daar specifiek voor ontworpen is: één samenhangend verhaal voor de vergadering, plus een individueel label per appartement zodat elk lid zijn eigen woning kan beoordelen.
Herkenbaar?
- Uw blok heeft geen geldig label per appartement, of de eerste labels uit 2015 lopen nu af
- De ledenvergadering wil verduurzaming op de agenda maar er is geen concreet plan
- Een lid wil zijn appartement verkopen of verhuren en heeft snel een label nodig
- Het bestuur heeft een MWA besteld bij een ander bureau dat alleen het collectieve deel dekt, niet de individuele labels
- U wilt weten of het blok via SVOH-subsidie van verhuur-leden, of via de gemeentelijke verduurzamingslening voor VvE's, financierbaar is
Heeft uw blok minder dan 6 appartementen? Dan is een losse aanvraag via de particuliere route vaak passender.
Hoe wij dat oplossen
Wij behandelen uw blok als één opdracht, niet als losse aanvragen per appartement. Per appartement nemen wij op (toegang via lid of beheerder), maar de adviseur-tijd ter plekke is veel korter omdat veel parameters voor het hele blok hetzelfde zijn (bouwjaar, dakisolatie, gevel, ketel-type voor centrale verwarming). Daarna leveren wij in één pakket: het collectieve MWA voor het bestuur en de ledenvergadering, plus alle individuele labels geregistreerd in EP-online.
Eén opname-traject voor alle appartementen, gepland in twee tot vier opname-dagen afhankelijk van blok-grootte. Eén projectleider als aanspreekpunt.
Collectief MWA-rapport voor de ledenvergadering met de gemeenschappelijke maatregelen (dak, gevel, ketel, ventilatie, zonnepanelen) en de baten per appartement.
Individueel label per appartement geregistreerd in EP-online, met de berekening per woning-onderdeel. Direct bruikbaar bij verkoop of verhuur door een lid.
SVOH-scan voor verhuur-leden in dezelfde opname. Verhuurders binnen de VvE krijgen apart in kaart of ze in aanmerking komen voor tot €15.000 subsidie per woning.
Meer context: maatwerkadvies en energielabel.
- 700woningen-equiv./mnd
Schaalbare capaciteit voor blokken van 6 tot 200+ appartementen, geen wachttijd bij pieken.
- BRL 9500EP-W + MW-W
Beide erkenningen voor woninglabel en maatwerkadvies onder één dak. Geen tweede bureau nodig.
Hoe het loopt
- 1
Wij maken een offerte op maat.
Op basis van blok-grootte, woningtype-mix en MWA-scope. Vaste prijs per appartement plus collectief-MWA-prijs voor het bestuur.
- 2
U legt het voor aan de ledenvergadering.
Wij leveren een korte management-summary in PDF die u kunt mailen of presenteren. Bij vergaderingen kunnen wij optioneel een toelichting van 20 minuten geven, in persoon of via videocall.
- 3
Na akkoord plannen wij de opnames.
In twee tot vier opname-dagen, in overleg met beheerder of bestuur. Toegang per appartement via leden, planning per blok-trap of per verdieping om efficiëntie te houden.
- 4
Binnen drie weken na de laatste opname
ligt het complete rapport-pakket bij u: collectief MWA, individuele labels, SVOH-scan en de routekaart-suggestie voor de komende vijf jaar.
Wij volgen de regelgeving voor uw VvE
Verduurzamingsplicht naar label D per 2029 raakt VvE’s met verhuur-leden direct. De Wet betaalbare huur koppelt de huurpunten aan het label, met effect op de maximum-huur per appartement. SVOH-subsidie voor verhuur-leden binnen de VvE. Gemeentelijke verduurzamings-leningen voor VvE’s verschillen per stad. Wij volgen de updates en signaleren wat ze voor uw blok betekenen.
In ons blog publiceren wij regelmatig updates over wat verandert voor VvE-besturen en hun leden. Per kwartaal een overzicht van wat speelt.
Bespreken wat dit voor uw blok betekent?
In een gesprek van 30 minuten brengen wij in kaart wat uw blok nodig heeft, wat een realistische opname-planning is en wat de offerte er ongeveer uit ziet. U kunt dit gesprek alleen voeren of met meerdere bestuurs-leden tegelijk.