Eén bureau voor uw utiliteits-portefeuilleplus de woningen erbinnen.
Voor asset managers met een utiliteit-kern (vijf of meer panden, willekeurig subsegment: kantoren, zorg, onderwijs, retail, hotels, industrie, gemeenten) plus woningen. Wij dekken de volledige BRL 9500-stack: EPA-W, EPA-U, MWA-W en MWA-U onder één dak. Eén werkwijze voor uw hele portefeuille.
Wat speelt er voor u
Een gemengde portefeuille klinkt simpel zolang u losse panden bekijkt. Het wordt complex zodra u op portfolio-niveau wilt sturen. Voor uw utiliteits-panden gelden label-C en EPBD IV-deadlines (2030 en 2033), MEPS 2030, GACS onder EPBD IV (70 kW-drempel) plus ETS-2 vanaf 2028. De accenten verschillen per subsegment: zorg en onderwijs hebben DUMAVA als urgentie, retail draait om mutatie-momenten, hotels om energiekosten, bedrijfshallen om de Erkende Maatregelenlijst plus 70 kW-installaties. Voor uw woningen geldt het Wettelijk Woningwaarderingsstelsel, de SVOH-subsidie en EPBD IV-renovatie-eisen.
In de praktijk werken veel asset managers daarom met meerdere aanbieders parallel: één voor labels, één voor MWA, één voor de woningen-track, soms een vierde voor specialistische trajecten zoals GACS of DUMAVA. Elk met een eigen format, eigen rapportages, eigen capaciteit en eigen aanspreekpunt. Voor compliance is dat werkbaar. Voor portfolio-overzicht is het bewerkelijk.
Herkenbaar?
- U beheert utiliteit (één of meerdere subsegmenten: kantoren, zorg, onderwijs, retail, hotels, industrie, gemeenten) plus woningen en werkt met twee of meer aanbieders parallel
- Voor MWA, GACS-advies of een Paris Proof-routekaart moet u een aparte partij contracteren omdat uw labelaar dat niet doet
- U mist een portal-overzicht waarin de status van alle assettypes samenkomt op één plek
- Bij portefeuille-pieken (vijftien labels in één maand bijvoorbeeld) loopt uw huidige aanbieder vast op capaciteit
- U wilt een aanbieder die u proactief signaleert wanneer regelgeving op uw portefeuille raakt, niet wanneer u zelf erom vraagt
Hoe wij dat oplossen
De volledige BRL 9500-stack onder één dak betekent dat één bureau uw labels, maatwerkadvies en alle bijbehorende compliance-trajecten levert, zowel voor woningen als voor utiliteit. Geen tweede partij voor de zorg- of retail-panden, geen derde voor de WWS-rapportages, geen vierde voor MWA of GACS. Eén factuur, één projectleider, één portal.
Daarbinnen passen wij de werkwijze aan op assettype:
Voor uw utiliteits-kern
Voor uw woningen-track
Per assettype dezelfde werkwijze: nulmeting, routekaart per pand, uitvoering binnen vaste tempi, doorlopende monitoring. Alleen de inhoud van de routekaart verschilt.
- 4BRL 9500-erkenningen
EPA-W, EPA-U, MWA-W, MWA-U onder één dak. Geen tweede aanbieder nodig voor andere assettypes.
- 700woningen-equiv. + 100 utiliteit/mnd
Schaalbare capaciteit, ook bij gemengde piek-batches.
- 20+
Gecertificeerde specialisten in eigen team, geen onderaannemers per assettype.
Krijg de mixed-portfolio audit-template
Een Excel-template waarmee u uw eigen portefeuille kunt scoren op compliance over de drie assettypes (kantoren, woningen, utiliteit-overig). Per pand een rij, per regelgeving-onderwerp een kolom. Bedoeld om in een uur uw 5-50 panden door te lopen en te zien waar de gaten zitten.
De audit-template is in voorbereiding. Stuur een bericht en wij laten u weten zodra hij klaar is, of wij doorlopen de template online met u.
Wij volgen de regelgeving voor u, voor alle assettypes
EPBD IV raakt zowel uw utiliteits-panden als uw woningen, alleen onder andere regimes. MEPS 2030 raakt voornamelijk de utiliteit-segmenten. DuPa 2.0 verandert de taxatie van uw hele portefeuille. SVOH heeft alleen impact op uw woningen-track. ETS-2 raakt iedere gas-gestookte pand vanaf 2028, ongeacht assettype. Het bijhouden van wat waar geldt is voor mixed-portfolio asset managers een aparte taak.
Wij volgen de regelgeving namens u en signaleren per assettype wat er verandert en wat dat betekent voor uw concrete panden. Updates per kwartaal, plus directe meldingen wanneer een specifieke deadline op uw portefeuille raakt.