Voor asset managers van gemengde portefeuilles
Eén bureau voor uw utiliteits-portefeuille plus de woningen erbinnen.
Voor asset managers met een utiliteit-kern (vijf of meer panden, willekeurig subsegment: kantoren, zorg, onderwijs, retail, hotels, industrie, gemeenten) plus woningen. Wij dekken de volledige BRL 9500-stack: EPA-W, EPA-U, MWA-W en MWA-U onder één dak. Eén werkwijze voor uw hele portefeuille.
Wat speelt er voor u
Een gemengde portefeuille klinkt simpel zolang u losse panden bekijkt. Het wordt complex zodra u op portfolio-niveau wilt sturen. Voor uw utiliteits-panden gelden label-C en EPBD IV-deadlines (2030 en 2033), MEPS 2030, GACS onder EPBD IV (70 kW-drempel) plus ETS-2 vanaf 2028. De accenten verschillen per subsegment: zorg en onderwijs hebben DUMAVA als urgentie, retail draait om mutatie-momenten, hotels om energiekosten, bedrijfshallen om de Erkende Maatregelenlijst plus 70 kW-installaties. Voor uw woningen geldt het Wettelijk Woningwaarderingsstelsel, de SVOH-subsidie en EPBD IV-renovatie-eisen.
In de praktijk werken veel asset managers daarom met meerdere aanbieders parallel: één voor labels, één voor MWA, één voor de woningen-track, soms een vierde voor specialistische trajecten zoals GACS of DUMAVA. Elk met een eigen format, eigen rapportages, eigen capaciteit en eigen aanspreekpunt. Voor compliance is dat werkbaar. Voor portfolio-overzicht is het bewerkelijk.
Hoe wij dat oplossen
De volledige BRL 9500-stack onder één dak betekent dat één bureau uw labels, maatwerkadvies en alle bijbehorende compliance-trajecten levert, zowel voor woningen als voor utiliteit. Geen tweede partij voor de zorg- of retail-panden, geen derde voor de WWS-rapportages, geen vierde voor MWA of GACS. Eén factuur, één projectleider, één portal.
Daarbinnen passen wij de werkwijze aan op assettype:
Voor uw utiliteits-kern
Label EP-U, MWA-U, GACS-advies onder EPBD IV, Paris Proof-routekaart per subsegment en ETS-2-doorrekening. Over zeven subsegmenten met segment-specifieke accenten.
Voor uw woningen-track
Label EP-W, MWA-W, WWS-rapportage en SVOH-aanvraag-begeleiding. Geleverd binnen dezelfde werkwijze als de utiliteit-track.
Per assettype dezelfde werkwijze: nulmeting, routekaart per pand, uitvoering binnen vaste tempi, doorlopende monitoring. Alleen de inhoud van de routekaart verschilt.
Bekijk de portefeuille-aanpak- 4BRL 9500-erkenningen
EPA-W, EPA-U, MWA-W, MWA-U onder één dak. Geen tweede aanbieder nodig voor andere assettypes.
- 700woningen-equiv. + 100 utiliteit/mnd
Schaalbare capaciteit, ook bij gemengde piek-batches.
- 20+
Gecertificeerde specialisten in eigen team, geen onderaannemers per assettype.
Krijg de mixed-portfolio audit-template
Een Excel-template waarmee u uw eigen portefeuille kunt scoren op compliance over de drie assettypes (kantoren, woningen, utiliteit-overig). Per pand een rij, per regelgeving-onderwerp een kolom. Bedoeld om in een uur uw 5-50 panden door te lopen en te zien waar de gaten zitten.
De audit-template is in voorbereiding. Stuur een bericht en wij laten u weten zodra hij klaar is, of wij doorlopen de template online met u.
Wij volgen de regelgeving voor u, voor alle assettypes
EPBD IV raakt zowel uw utiliteits-panden als uw woningen, alleen onder andere regimes. MEPS 2030 raakt voornamelijk de utiliteit-segmenten. DuPa 2.0 verandert de taxatie van uw hele portefeuille. SVOH heeft alleen impact op uw woningen-track. ETS-2 raakt iedere gas-gestookte pand vanaf 2028, ongeacht assettype. Het bijhouden van wat waar geldt is voor mixed-portfolio asset managers een aparte taak.
Wij volgen de regelgeving namens u en signaleren per assettype wat er verandert en wat dat betekent voor uw concrete panden. Updates per kwartaal, plus directe meldingen wanneer een specifieke deadline op uw portefeuille raakt.
Bespreken hoe wij uw mixed-portfolio in één werkwijze brengen?
In een kennismakingsgesprek van 30 minuten brengen wij in kaart hoe uw portefeuille is samengesteld, met welke aanbieders u nu werkt en welke compliance-trajecten op korte termijn spelen. Inclusief portal-demo zodat u ziet hoe het overzicht concreet werkt voor een mixed-portfolio.