Paris Proof routekaart
Een tienjarig pad naar 70 kWh per m². Per pand én op portfolio-niveau.
Paris Proof betekent dat uw kantoor in 2030 functioneert binnen de klimaatdoelen van het Akkoord van Parijs: maximaal 70 kWh per vierkante meter per jaar. Wij stellen de routekaart op die uw portefeuille daar krijgt, gekoppeld aan uw onderhouds-cyclus.
Wat Paris Proof is
Paris Proof is een methodiek van Dutch Green Building Council (DGBC) die vastlegt wanneer een gebouw functioneert binnen de klimaatdoelen uit het Akkoord van Parijs uit 2015. Voor kantoren is de grenswaarde voor 2030 vastgelegd op 70 kWh per vierkante meter per jaar. Voor andere gebouwtypen gelden andere grenswaarden, telkens afgeleid van het beschikbare CO2-budget tot 2050.
Paris Proof is geen wettelijke verplichting. Het is een commitment dat ruim 125 partijen in de Nederlandse vastgoedsector hebben ondertekend. Dat lijkt vrijwillig, maar voor portefeuille-eigenaren met institutionele financiers, ESG-rapportages of CSRD-verplichtingen is Paris Proof in de praktijk een hard vereiste. Niet door wetgeving, wel door de markt.
Het verschil tussen Paris Proof en de wettelijke EPBD IV-eisen zit in de hardheid en de tijdslijn. EPBD IV markeert de wettelijke ondergrens voor 2030 en daarna. Paris Proof zit daar boven en geeft een ambitie-target dat verder vooruit kijkt. In de praktijk werken beide regimes naast elkaar: een MEPS 2030-grens halen is niet hetzelfde als Paris Proof zijn.
Wanneer een Paris Proof-routekaart relevant is
Vijf situaties waarin een onderbouwde routekaart het verschil maakt tussen ad-hoc verduurzaming en een werkbaar tienjarig pad.
Onze aanpak
Stap 1
Baseline-meting per pand
Wij meten het werkelijke energieverbruik van elk pand in uw portefeuille. Niet alleen de theoretische BENG-berekening, ook het feitelijke verbruik op basis van energie-data van de afgelopen 12 maanden. De Werkelijke Energie-intensiteit indicator (WEii) van DGBC geeft de baseline waartegen Paris Proof-doelen worden gemeten.
Stap 2
Routekaart per pand
Per pand stellen wij een tienjarig pad op naar de Paris Proof-grenswaarde. Dat pad bestaat uit een combinatie van bouwkundige maatregelen (isolatie, beglazing, installaties) en operationele maatregelen (gedragssturing, monitoring, gebouwoptimalisatie). Per maatregel: kosten, terugverdientijd, CO2-impact en effect op kWh per m².
Stap 3
Portfolio-routekaart en planning
Op portfolio-niveau koppelen wij de individuele paden aan uw onderhouds-cyclus. Welke maatregelen kunnen tegelijk met regulier onderhoud worden uitgevoerd? Welke vragen om een aparte ingreep? Welke panden lopen voor in tempo, welke achter? Resultaat: een tienjarig investerings-plan dat uw planning haalbaar maakt.
Stap 4
Monitoring en bijsturing
Paris Proof is geen eenmalig project. Het werkelijke verbruik moet structureel onder de grenswaarde blijven, niet alleen na ingreep. Wij koppelen monitoring (waar relevant via een GACS-systeem) aan de routekaart zodat afwijkingen vroeg zichtbaar worden en bijsturing op tijd kan plaatsvinden.
- 70kWh/m²/jaar
Paris Proof-grenswaarde voor kantoren in 2030.
- 125+partijen
Hebben het Paris Proof-Commitment ondertekend, waaronder banken, beleggers en pensioenfondsen.
- 10jaar
Tijdshorizon van een Paris Proof-routekaart, gekoppeld aan uw onderhouds-cyclus.
Hoe Paris Proof zich verhoudt tot wettelijke verplichtingen
Paris Proof, EPBD IV en GACS hangen samen maar zijn niet hetzelfde. Voor portefeuille-eigenaren is het nuttig om het verschil scherp te hebben.
| EPBD IV | GACS | Paris Proof | |
|---|---|---|---|
| Karakter | Wettelijk verplicht | Wettelijk verplicht (boven 290 kW) | Vrijwillig commitment |
| Tijdslijn | Stappen tot 2050, MEPS-grenzen vanaf 2030 | Vanaf 1 januari 2026 (fase 1), later 70 kW (fase 2) | Grenswaarden voor 2030, doorlopend tot 2050 |
| Doel | Slechtst presterende gebouwen aanpakken | Continue prestatie-bewaking via gebouwautomatisering | Werkelijk energieverbruik onder klimaatakkoord-grens |
| Meting | Theoretische energieprestatie (label) | Continue monitoring | Werkelijk verbruik (WEii) |
In de praktijk werken de drie naar elkaar toe. Een gebouw dat Paris Proof is, voldoet meestal automatisch aan EPBD IV-eisen. GACS is een technisch hulpmiddel dat de monitoring mogelijk maakt die Paris Proof-claims kan onderbouwen. Wij integreren de drie in één portefeuille-routekaart in plaats van ze als losse trajecten te behandelen.
Bespreken wat Paris Proof voor uw portefeuille kost?
In een kennismakingsgesprek brengen wij in kaart waar uw portefeuille staat ten opzichte van Paris Proof, welke maatregelen logisch zijn en hoe een investerings-pad zich verhoudt tot uw onderhouds-cyclus. Geen abstract verhaal, wel concrete cijfers per pand.