Label C voor uw kantoor is geregeld.En de eisen daarna ook.
Wij zorgen dat uw kantoor-portefeuille voldoet aan de wettelijke verplichtingen rond energielabel, GACS onder EPBD IV (70 kW HVAC-drempel), MEPS 2030, MEPS 2033 en de ETS-2-heffing op aardgas vanaf 2028. Vaste doorlooptijd, één portal voor uw hele portefeuille en één aanspreekpunt. Kantoren zijn het grootste subsegment binnen onze utiliteit-aanpak die zes andere subsegmenten dekt (zorg, onderwijs, retail, hotels, bedrijfshallen, gemeenten).
Wat speelt er voor u
Sinds 2023 moet elk kantoorpand vanaf 100 m² minimaal energielabel C hebben. Eind 2024 had 71% van de Nederlandse kantoren een energielabel. Dat betekent dat 29% nog niet voldoet aan de verplichting. Voor eigenaren met meerdere panden is dat zelden een kwestie van één laat pand. Het is een patroon dat herhaling voorspelt bij MEPS 2030 en bij de Paris Proof-grenswaarde.
De handhaving wordt strenger. Gemeenten leggen dwangsommen op, financiers vragen om bewijs voor herfinanciering en taxateurs verwerken energieprestatie in de waardering volgens DuPa 2.0. Boven op label C komen drie volgende lagen op u af: de GACS-drempel onder EPBD IV gaat van 290 kW naar 70 kW HVAC, MEPS 2030 en MEPS 2033 leggen progressief strengere minimum-eisen op aan slechtst-presterende kantoren en de ETS-2-heffing maakt aardgas vanaf 2028 jaarlijks duurder. Voor de portefeuille-eigenaar betekent dat: meer documentatie, meer deadlines en meer verschillende deskundigen waar u contact mee onderhoudt.
Herkenbaar?
- Een of meer van uw kantoorpanden heeft nog geen energielabel of voldoet niet aan label C
- U heeft panden met verwarmings- of airconditioning-installaties van 70 kW of meer en weet nog niet hoe u de nieuwe GACS-eisen onder EPBD IV inricht voor 31 december 2029
- U merkt dat een lage energieprestatie de taxatiewaarde drukt of herfinanciering moeilijker maakt
- Een huurder vraagt om duurzaamheidsdata die u niet zonder gedoe kunt aanleveren
- U beheert gas-gestookte kantoren en wilt weten wat de ETS-2-heffing vanaf 2028 voor uw energierekening gaat betekenen
- U heeft geen inhouse duurzaamheidsteam en wilt voor de hele portefeuille met één partij werken in plaats van per pand iets te regelen
Hoe wij dat oplossen
Portefeuille-aanpak
- 100utiliteit/mnd
Schaalbare capaciteit voor portefeuilles, geen wachttijd bij pieken.
- 5werkdagen
Vaste doorlooptijd op labels. Voorspelbaar tempo voor 10-50 panden.
Wij volgen de regelgeving voor u
EPBD IV (transpositie 29 mei 2026, MEPS-grenzen vanaf 2030 en aangescherpt in 2033), GACS-drempel naar 70 kW HVAC, ETS-2-heffing op aardgas vanaf 2028, DuPa 2.0. Voor een portefeuille-eigenaar is bijhouden van deze regelgeving een fulltime-taak op zich. Wij volgen de updates namens onze klanten en signaleren wat ze per pand betekenen, vóór een deadline u verrast.
In ons blog houden wij vastgoed-eigenaren bij over wat verandert. Per kwartaal publiceren wij een update voor regelgeving die op uw portefeuille raakt.
Krijg de compliance-checklist voor kantoor-portefeuilles
Een praktische werklijst van negen vragen die per pand bepalen hoe ver u staat ten opzichte van label C, GACS, MEPS 2030 en Paris Proof. Bedoeld om in een uur uw portefeuille door te lopen en te zien waar de gaten zitten.
De checklist is in voorbereiding. Stuur een bericht en wij laten u weten zodra hij klaar is, of wij doorlopen de vragenlijst telefonisch met u.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op vragen die wij vaak krijgen over label C, GACS, MEPS 2030 en compliance voor kantoor-portefeuilles.