Maatwerkadvies
Een energielabel is de diagnose. Maatwerkadvies is de behandeling.
Per pand: welke maatregelen, wat ze kosten, wat de terugverdientijd is en hoeveel het label opschuift. BRL 9500 MWA-W en MWA-U gecertificeerd. Voor woningen en utiliteit, voor losse panden of voor uw hele portefeuille.
Wat een maatwerkadvies is
Een energielabel zegt waar uw pand staat. Een maatwerkadvies zegt hoe u verder komt. Concreet: een onderbouwd advies met de verduurzamingsmaatregelen die voor uw specifieke pand realistisch zijn, wat ze kosten, hoe lang ze terugverdienen en hoeveel ze het label opschuiven. Voor een kantoor van label E naar B, of voor een appartementencomplex van label C naar A.
Wij stellen maatwerkadviezen op volgens BRL 9500 MWA-W (woningen) en BRL 9500 MWA-U (utiliteit). Beide erkenningen liggen in eigen huis, geen onderaannemers per assettype. Per pand werken wij met de actuele NTA 8800-rekenmethodiek en de BENG-systematiek voor utiliteit. Per maatregel berekenen wij de jaarlijkse besparing, de meerinvestering, de payback en het effect op het label.
Een maatwerkadvies wordt vaak gevraagd om drie redenen: voorbereiding op een verduurzamings-investering, onderbouwing voor een DUMAVA- of SVOH-subsidieaanvraag en compliance-routekaart voor MEPS 2030 of de Paris Proof-grenswaarde. In alle drie gevallen is dezelfde rekenkundige basis nodig.
Wanneer een maatwerkadvies relevant is
Verplicht of relevant bij
Voorbereiding op een verduurzamings-investering
U weet dat het pand naar label A moet, maar nog niet welke maatregelen het meest oplevert. Het advies maakt de keuze onderbouwd in plaats van op gevoel.
DUMAVA-aanvraag
Een onderbouwd MWA is bewijs voor de RVO dat de maatregelen kwalificeren. Zonder MWA is een DUMAVA-aanvraag voor utiliteit moeilijker.
SVOH-aanvraag voor woningen
Vergelijkbaar, het MWA-W vormt de basis voor de subsidie-aanvraag voor woningverduurzaming.
Paris Proof-routekaart
Om naar 70 kWh per m² te komen voor kantoren in 2030 is een MWA de eerste rekenkundige stap.
Verkoop of taxatie
Kopers en taxateurs vragen steeds vaker om een onderbouwd verduurzamings-perspectief, niet alleen om het huidige label.
Wat u krijgt
Per pand een rapport van 15-30 pagina's met de volgende onderdelen. Voor een gemiddeld kantoorpand telt het rapport 8-12 maatregelen, voor een woning 4-8.
| Onderdeel | Wat erin staat |
|---|---|
| Pandanalyse | Bouwkundige opname, installaties, huidig energiegebruik, baseline-label. |
| Maatregelen-overzicht | Per voorgestelde maatregel: omschrijving, kosten, jaarlijkse besparing, payback, labelimpact. |
| Combinatie-scenario's | 2-3 logische maatregel-combinaties met cumulatieve kosten en labelresultaat. |
| Subsidie-koppeling | Welke maatregelen vallen onder DUMAVA, SVOH of een gemeentelijke regeling. |
| Routekaart-advies | Volgorde-suggestie afgestemd op uw onderhouds-cyclus. |
Als u een MWA voor meerdere panden tegelijk laat opstellen, voegen wij een portfolio-overzicht toe met cumulatieve kosten, totale besparing en de logische volgorde over uw hele portefeuille.
Onze aanpak
Stap 1
Inventarisatie
Wij stellen uw doel vast: enkel labelverbetering, voorbereiding op subsidie-aanvraag, Paris Proof-route of compliance-traject. Het doel bepaalt welke maatregelen prioriteit krijgen in het advies.
Stap 2
Opname op locatie
Een MWA-gecertificeerde adviseur komt langs voor opname. Voor een gemiddeld kantoorpand duurt dat twee tot vier uur, afhankelijk van complexiteit. Wij meten meer detail dan voor alleen een label: ook installatie-rendement, isolatie-staat per gevel-deel, ventilatie en zonwering.
Stap 3
Berekening en rapport
Op basis van de opname rekenen wij de maatregelen door. Per maatregel gebruiken wij actuele kostprijzen uit onze database en koppelen wij de impact aan het label-rekenmodel. Conceptrapport binnen drie tot vier weken na opname.
Stap 4
Bespreking en oplevering
Wij bespreken het rapport in een sessie van een uur, fysiek of online. Daar kunnen accenten worden bijgesteld (welke maatregelen passen wel of niet bij uw planning), waarna het definitieve rapport binnen één week volgt.
- 2MWA-erkenningen
MWA-W (woningen) en MWA-U (utiliteit). Eén bureau voor beide assettypes.
- 3-4weken
Conceptrapport na opname. Definitieve oplevering binnen 5 weken.
- 8-12maatregelen
Per kantoor in een gemiddeld MWA-rapport, met per maatregel kosten, payback en labelimpact.
Doorlooptijd en kosten
Voor een losse pand-MWA is de doorlooptijd vier tot vijf weken: één week voor inventarisatie en opname-planning, één week opname, twee tot drie weken berekening en rapport, één week voor bespreking en definitief opleveren. Bij portefeuille-batches lopen meerdere panden parallel, zodat 10 panden vaak in zes tot acht weken klaar zijn.
Prijzen zijn op aanvraag, met vaste tarieven per pandtype en oppervlakte-categorie. Bij portefeuilles geldt een staffeltarief vanaf vijf panden. Wij sturen een offerte binnen één werkdag na uw aanvraag.
Bespreken wat een maatwerkadvies voor uw vastgoed oplevert?
In een kennismakingsgesprek bespreken wij waar u nu staat en welk doel het MWA moet dienen: subsidie, label-verbetering, Paris Proof-route of compliance-onderbouwing. Op basis daarvan kiezen wij de scope en de volgorde voor uw situatie.