Voor eigenaren en beheerders van hotel- en horecavastgoed
Energiekosten zijn een exploitatie-post. Wij rekenen die kleiner.
Wij rekenen per pand uit wat ETS-2 vanaf 2028 voor uw energie- kosten betekent en welke maatregelen de business-case omklappen. Met fasering die aansluit op uw operationele continuïteit — geen sluiting tijdens hoogseizoen.
Wat speelt er voor u
In hotels en horeca staan energiekosten doorgaans in de top-3 van exploitatie-posten, vlak na personeel. Een significant deel daarvan is aardgas: verwarming, warm water, keuken. ETS-2 vanaf 2028 maakt aardgas structureel duurder, wat directe impact heeft op uw exploitatie-resultaat.
Verduurzaming is voor hotel- en horeca-eigenaren daarom zelden alleen een compliance-vraag. Het is een business-vraag: welke maatregelen rekenen zich terug in welk tempo, gegeven uw exploitatie-cyclus en de te verwachten energieprijzen? Plus de praktische randvoorwaarde dat ingrepen niet mogen botsen met hoogseizoen-bezetting.
Hoe wij dat oplossen
Wij starten met een opname en MWA per pand. Daarin niet alleen de standaard maatregelen-tabel, maar ook een ETS-2-doorrekening op basis van uw aardgas-verbruik en de te verwachten prijsstijging. U krijgt een concrete business-case per pand: welke maatregelen rekenen zich terug, in welk tempo, met of zonder subsidies. Uitvoering plannen wij rond uw seizoen-cyclus.
Drie diensten direct relevant voor uw portefeuille
Energielabel
Energielabel voor uw hotel- en horecapanden, EP-U gecertificeerd, 10 werkdagen na opname.
Maatwerkadvies
MWA met ETS-2-doorrekening per pand. Concrete business-case voor warmtepomp, isolatie, zonnepanelen — kosten, terugverdientijd, ETS-2-besparing meegerekend.
Paris Proof routekaart
Paris Proof routekaart met 10-jaars verduurzamingsplan, gekoppeld aan uw onderhoudscyclus. Concreet pad naar 70 kWh per m² per jaar in 2030.
Plus de hoeksteen die deze diensten samenbrengt
Portefeuille-aanpak
Eén portal voor uw hotel- en horeca-portefeuille, met label-status, ETS-2-doorrekening en maatregelen-status per pand.
Bekijk de portefeuille-aanpak- 100utiliteit/mnd
Schaalbare capaciteit voor portefeuilles, geen wachttijd bij pieken.
- 10werkdagen
Vaste doorlooptijd op labels. Voorspelbaar tempo voor 10-50 panden.
Wij volgen de regelgeving voor u
EPBD IV, MEPS 2030, ETS-2 en sector-specifieke regelingen rond hotels en horeca. Wij volgen de updates namens onze klanten en signaleren wat ze per pand betekenen, vóór een deadline of prijsstijging u verrast.
In ons blog houden wij vastgoed-eigenaren bij over wat verandert. Per kwartaal publiceren wij een update voor regelgeving die op uw portefeuille raakt.
Veelgestelde vragen
Korte antwoorden op vragen die wij vaak krijgen over energielabel, informatieplicht, EML horeca en ETS-2-impact.
- Is een energielabel verplicht voor hotels en horeca?
- Bij verkoop, verhuur of oplevering geldt label-plicht voor het horecapand. Een algemene minimumeis bestaat nog niet voor hotels/horeca; verwacht wordt label D verplicht per ~2026-2028 via Nederlandse implementatie van EPBD IV. Per 29 mei 2026 vervalt de algemene vrijstelling voor monumentale panden — een belangrijke wijziging voor historisch hotelvastgoed.
- Wat is informatieplicht energiebesparing voor horeca?
- Horecabedrijven met meer dan 50.000 kWh elektriciteit of 25.000 m³ gas per jaar moeten elke 4 jaar aan RVO rapporteren welke energiebesparende maatregelen ze hebben getroffen, gebaseerd op de Erkende Maatregelenlijst (EML) horeca. Wij leveren de rapportage plus de EML-uitvoeringsplanning per pand.
- Welke subsidies zijn beschikbaar voor horeca-verduurzaming?
- De belangrijkste: Energie-investeringsaftrek (EIA, 45% aftrek op energiebesparende investeringen), BMKB-Groen (borgstellingskrediet voor MKB-horeca) en de Investeringssubsidie Duurzame Energie (ISDE) voor warmtepompen. Voor monumentale panden gelden aanvullende erfgoed-regelingen. Wij stapelen subsidies waar dat juridisch is toegestaan.
- Wat verandert per 29 mei 2026 voor monumentale horecapanden?
- De algemene vrijstelling voor monumenten van label-plicht vervalt. Monumentaal hotel- en horecavastgoed valt vanaf dat moment onder dezelfde labelplicht-regels als regulier vastgoed, met aangepaste rekenregels (NTA 8800) die rekening houden met de monument-status en de fysieke beperkingen voor isolatie en installatie-aanpassingen.
- Wat is de impact van ETS-2 op hotel-energiekosten?
- ETS-2 (vanaf 2028) introduceert CO₂-emissierechten voor gebouw-aardgas. PBL schat €20+ per maand stijging op de gasrekening voor een gemiddeld huishouden; voor hotels met substantieel gasverbruik (verwarming, warm water, keuken) loopt dat op tot duizenden euro's per jaar per pand. Per pand rekenen wij door wat warmtepomp, isolatie en hybride installaties opleveren over de ETS-2-horizon.
Bespreken wat dit voor uw exploitatie betekent?
In een kennismakingsgesprek van 30 minuten brengen wij in kaart hoe uw energie-mix nu is, wat ETS-2 vanaf 2028 oplevert en welke maatregelen op pand-niveau rekenen zich terug.