Spring naar hoofdinhoud
Voor industriële vastgoedbeleggers

GACS, ETS-2 en labels — voor uw industriële portefeuille onder één dak.

Wij regelen GACS-advies, energielabels, MWA-U en de Paris Proof routekaart voor bedrijfshallen en industrieel vastgoed in één werkwijze. Voor uw hele portefeuille zichtbaar in het portal, met automatische re-evaluatie wanneer GACS-drempels worden verlaagd.

GACS-compliance-check aanvragenPlan een kennismakingsgesprek
De situatie

Wat speelt er voor u

Industriële vastgoedbeleggers staan voor een compliance-stapeling die sneller verandert dan in andere utiliteits-segmenten. Onder EPBD IV (vanaf 29 mei 2026) is GACS verplicht voor gebouwen met verwarmings- of airconditioning-installaties van 70 kW of meer. Dat is een forse verlaging van de oude 290 kW-drempel — veel meer bedrijfshallen vallen onder de plicht. Uiterste implementatie-deadline voor bestaand vastgoed is 31 december 2029.

Daarbovenop komt ETS-2 vanaf 2028, dat aardgas structureel duurder maakt. Voor industriële installaties met substantieel thermisch verbruik is dat een directe kostenfactor. Tegelijk vragen huurders steeds vaker om bewijs voor hun eigen scope-2-rapportages, en taxateurs verwerken energieprestatie zwaarder via DuPa 2.0.

Herkenbaar?

  • U beheert bedrijfshallen met installaties ≥70 kW thermisch — onder EPBD IV GACS-verplicht (uiterste deadline 31 december 2029)
  • Veel meer panden vallen onder de plicht dan onder de oude 290 kW-drempel — u wilt per pand een gap-analyse op de acht EPBD IV-eisen
  • ETS-2 vanaf 2028 verhoogt aardgaskosten structureel — u wilt impact per pand weten
  • U heeft 10-50 industriële panden en wilt centraal overzicht over GACS-status, labels en maatregelen
  • Huidige bureau levert óf GACS-advies óf labels — niet beide onder één werkwijze
Onze aanpak

Hoe wij dat oplossen

Wij behandelen uw industriële portefeuille als één traject. GACS is de hoeksteen: per pand bepalen wij of de drempel wordt geraakt, leveren wij het GACS-advies en monitoren wij de panden die richting 2030 onder de verlaagde 70 kW-drempel komen. Daarop aansluitend opname, label-registratie, MWA-U met ETS-2-doorrekening en de Paris Proof routekaart.
De hoeksteen voor uw segment
01

Energielabel

Energielabel voor uw bedrijfshallen, EP-U gecertificeerd, 5 werkdagen na opname.
02

Maatwerkadvies

MWA-U per pand met ETS-2-doorrekening. Maatregelen, kosten, terugverdientijd en labelimpact, plus de impact van stijgende aardgasprijzen.
03

Paris Proof routekaart

Paris Proof routekaart met 10-jaars verduurzamingsplan, gekoppeld aan uw onderhoudscyclus. Concreet pad naar 70 kWh per m² per jaar in 2030.
04

Portefeuille-aanpak

Portal met GACS-status, label-status, ETS-2-doorrekening en maatregelen-routekaart per pand.
Plus vier diensten direct relevant voor uw portefeuille

GACS-advies

GACS-advies voor uw industriële installaties onder EPBD IV (≥70 kW vanaf 29 mei 2026) + GACS-monitoring portal. Cybersecurity-audit en interoperabiliteit standaard meegenomen.
Bekijk het GACS-traject
  • 100utiliteit/mnd

    Schaalbare capaciteit voor portefeuilles, geen wachttijd bij pieken.

  • 5werkdagen

    Vaste doorlooptijd op labels. Voorspelbaar tempo voor 10-50 panden.

Regelgeving

Wij volgen de regelgeving voor u

GACS-verlagingen (2026 → 2030), EPBD IV, MEPS 2030, ETS-2 en DuPa 2.0. Wij volgen de updates namens onze klanten en signaleren wat ze per pand betekenen, vóór een drempel-verlaging of deadline u verrast.

In ons blog houden wij vastgoed-eigenaren bij over wat verandert. Per kwartaal publiceren wij een update voor regelgeving die op uw portefeuille raakt.

Lees de laatste regelgeving-updates
FAQ

Veelgestelde vragen

Korte antwoorden op vragen die wij vaak krijgen over EML, informatieplicht, GACS-drempels en Paris Proof voor logistiek vastgoed.

Heeft mijn bedrijfshal een label-plicht?
De bedrijfshal zelf heeft geen labelplicht. Alleen het inpandige of aangebouwde kantoor-deel ≥50 m² valt onder de label C-plicht kantoor. Wel geldt voor de hele installatie de informatieplicht energiebesparing, en bij verwarmings-/airconditioning-installaties ≥70 kW thermisch is GACS onder EPBD IV verplicht (vanaf 29 mei 2026, uiterste implementatie-deadline 31 december 2029).
Wat is informatieplicht energiebesparing voor industrie?
Bedrijven met >50.000 kWh elektriciteit of >25.000 m³ gas per jaar moeten elke 4 jaar aan RVO rapporteren welke maatregelen uit de Erkende Maatregelenlijst (EML) industrie zijn getroffen. Voor maatregelen met een terugverdientijd ≤5 jaar geldt: uitvoeren of in een DEMP-plan onderbouwd uitstellen.
Wat is EML en wanneer is een maatregel verplicht?
De Erkende Maatregelenlijst (EML) per sector bevat energiebesparende maatregelen met een terugverdientijd van maximaal 5 jaar. Voor informatieplichtige bedrijven zijn deze EML-maatregelen verplicht. De EML logistiek/industrie omvat onder andere LED-verlichting, dak-isolatie, optimalisatie installaties en dak-PV (waar netcongestie het toestaat).
Wat betekent GACS voor industriële installaties?
GACS verplicht geautomatiseerde controle- en sturingssystemen voor verwarmings- en airconditioning-installaties. Onder EPBD IV (vanaf 29 mei 2026) is de drempel verlaagd van 290 kW naar 70 kW thermisch, waardoor veel meer bedrijfshallen onder de plicht vallen. De functionele eisen zijn uitgebreid naar acht (vijf kernfuncties plus cybersecurity, gebruikers-communicatie en interoperabiliteit). Uiterste implementatie-deadline voor bestaand vastgoed is 31 december 2029. Wij beoordelen per pand of de drempel wordt geraakt.
Hoe past Paris Proof bij een logistiek pand?
De DGBC Sectorale Routekaart Logistiek vertaalt Paris Proof naar 70 kWh per m² per jaar als grenswaarde voor 2030. Voor logistiek vastgoed met dak-PV en LED is dat haalbaar, mits netcongestie geen blokkade vormt voor PV-uitbreiding. Wij rekenen per pand een routekaart door inclusief ETS-2-effect op gas (vanaf 2028).

Bespreken wat dit vooruw industriële portefeuille betekent?

In een kennismakingsgesprek van 30 minuten brengen wij in kaart welke panden GACS-plichtig zijn, wat ETS-2 vanaf 2028 oplevert en wat een logische volgende stap is.
GACS-compliance-check aanvragenPlan een kennismakingsgesprek