In het kort
- Verplicht bij nieuwe verhuur, en vanaf 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van het contract.
- Het label levert tot 62 huurpunten op, of kost er tot 15.
- Vanaf 29 mei 2026: labelletter en kWh/m² in de huuradvertentie.
- Label D-eis voor huurwoningen per 1 januari 2029 (ontwerpbesluit).
Wanneer moet u een label hebben?
- bij verkoop van een woning;
- bij nieuwe verhuur, en vanaf 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract;
- bij oplevering van een nieuwbouwwoning;
- vanaf 29 mei 2026 bij een grote renovatie: als die 25% of meer van de woning raakt;
- vanaf 29 mei 2026 ook voor monumenten, bij verkoop en verhuur.
De huurder krijgt een kopie van het label.
Huurpunten per label
| Label | Eengezinswoning | Meergezinswoning (appartement) |
|---|---|---|
| A++++ | 62 | 58 |
| A+++ | 57 | 53 |
| A++ | 52 | 48 |
| A+ | 47 | 43 |
| A | 41 | 37 |
| B | 34 | 30 |
| C | 22 | 15 |
| D | 14 | 11 |
| E | -4 | -4 |
| F | -9 | -9 |
| G | -15 | -15 |
Punten in het woningwaarderingsstelsel sinds de Wet betaalbare huur (1 juli 2024), voor woningen groter dan 40 m². Monumenten krijgen geen minpunten voor E, F of G.
Oppervlakte telt ook
Naast het label bepalen de vierkante meters de punten. Met een NEN 2580-meetrapport staat de oppervlakte vast. Label en meting kunnen we waar mogelijk in één bezoek doen.
Label D-eis per 2029
Huurwoningen met E, F of G moeten volgens het ontwerpbesluit uiterlijk 1 januari 2029 minimaal label D hebben. Er komt geen verhuurverbod, wel handhaving door gemeenten. Begin met een maatwerkadvies: dat laat zien welke maatregelen u van E, F of G naar D brengen.
Wat kost het?
| Woning, standaardopname | Prijs met 15% actie |
|---|---|
| Elke woning tot 120 m² | |
| Appartement, 121 tot 200 m² | |
| Tussenwoning, 121 tot 200 m² | |
| Hoekwoning of twee-onder-een-kap, 121 tot 200 m² | |
| Vrijstaande woning, 121 tot 200 m² |
Inclusief btw, basisopname. De exacte prijs ziet u na het invullen van uw postcode. Alle prijzen
Bronnen
- RVO: Energielabel woningen (verplichting, geldigheid, EP-online, regels vanaf 29 mei 2026)
- Volkshuisvesting Nederland: aanpassingen woningwaarderingsstelsel (punten per energielabel)
- RVO: Veelgestelde vragen energielabelverplichting woningen
Gecontroleerd op 20 oktober 2026. Regels kunnen wijzigen; bij twijfel geldt de officiële bron.