In het kort
- Basisopname: de standaard voor bestaande woningen.
- Detailopname: gegevens tot in detail, met eigen tarieven.
- Verplicht voor nieuwbouw vanaf 2021, bij een BENG-berekening en als voor bestaande bouw label A of beter wordt geclaimd.
- De twee kunnen tot een verschillende uitkomst leiden.
Het verschil
| Basisopname | Detailopname | |
|---|---|---|
| Wanneer | Bestaande woningen | Nieuwbouw, BENG, of label A of beter claimen |
| Gegevens | Niet alles tot in detail bekend | Tot hoge mate van detail bekend |
| Afwijken van standaardwaarden | Alleen met een gecontroleerde productverklaring | Met de werkelijke gegevens uit bouwstukken |
| Adviseur | Basisadviseur of detailadviseur | Alleen een detailadviseur |
Bij een basisopname rekent de adviseur met standaardwaarden waar de werkelijke waarde niet bekend of niet onderbouwd is. Bij een detailopname worden de gegevens veel preciezer vastgelegd. Daardoor kan de uitkomst verschillen.
Welke heeft u nodig?
Voor een bestaande woning volstaat meestal de basisopname. Voor woningen gebouwd na 2020 kiest onze prijsberekening automatisch de detailopname. Bekijk de prijzen van beide.
Bronnen
Gecontroleerd op 20 oktober 2026. Regels kunnen wijzigen; bij twijfel geldt de officiële bron.