Wanneer is een energielabelverplicht?

Wanneer verplicht?

• bij verkoop van een woning;
• bij nieuwe verhuur, en vanaf 29 mei 2026 ook bij verlenging of vernieuwing van een huurcontract;
• bij oplevering van een nieuwbouwwoning;
• vanaf 29 mei 2026 bij een grote renovatie: als die 25% of meer van de woning raakt;
• vanaf 29 mei 2026 ook voor monumenten, bij verkoop en verhuur.

In de advertentie

Sinds 29 mei 2026 moeten advertenties voor verkoop en verhuur de labelletter en de energieprestatie vermelden: het primair fossiel energiegebruik in kWh per m² gebruiksoppervlakte per jaar.

Uitzonderingen

• gebouwen die onteigend en daarna gesloopt worden;
• gebouwen voor religieuze activiteiten, zoals kerken en moskeeën;
• vrijstaande gebouwen tot 50 m² gebruiksoppervlakte, zoals tiny houses, woonboten en woonwagens;
• agrarische en andere bedrijfspanden voor opslag of bewerking;
• gebouwen die maximaal twee jaar in gebruik zijn;
• woningen die minder dan vier maanden per jaar in gebruik zijn, als het verwachte energieverbruik onder 25% van permanent gebruik ligt;
• gebouwen die geen energie gebruiken voor het binnenklimaat, zoals schuren en garages.

Woning boven een winkel

Heeft een gebouw meerdere functies, dan heeft elk deel een eigen label nodig. Een woning boven een winkel krijgt een woninglabel en de winkel een label voor utiliteit, beide op hetzelfde adres.